11 Les Baschauds 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2587E3941005Q
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1992
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 684 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 562 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 456 – 186 014 €
Soit2 243 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5181 Les Baschauds 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 180 m² | 245 000 € | 1 361 |