Rue du Marechal Leclerc 87210 Le Dorat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2587E3968088H
D énergie D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1968
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 271 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 660 €/m² à Le Dorat (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 253 – 116 514 €
Soit1 610 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 41 Av Des Vignes 87210 Le Dorat | Maison | 99 m² | 132 000 € | 1 333 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 87210 Le Dorat | Maison | 74 m² | 71 025 € | 960 |
| 10/01/2025 | 5898 Vignes Longes 87210 Le Dorat | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 |
| 22/12/2023 | 5323 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le Dorat | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 |