Signal Vente

5 Avenue Aristide Briand 87410 Le Palais-sur-Vienne

Maison · 68 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 292 j)

G énergieC GESn° 2587E3977174T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 678 €/m² à Le Palais-sur-Vienne (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 768 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 827 – 100 753 €
Soit1 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202519 Av Sadi Carnot 87410 Le Palais-sur-VienneMaison100 m²104 250 €1 043
04/07/202512 Rue Pasteur 87410 Le Palais-sur-VienneMaison162 m²305 000 €1 883
14/05/202517 Rue Leon Betoulle 87410 Le Palais-sur-VienneMaison72 m²110 000 €1 528
24/01/20255 Imp Mermoz 87410 Le Palais-sur-VienneMaison115 m²170 000 €1 478
20/01/202512 Rue Pasteur 87410 Le Palais-sur-VienneAppartement28 m²335 900 €11 996
20/01/202512 Rue Pasteur 87410 Le Palais-sur-VienneAppartement41 m²335 900 €8 193
20/01/202512 Rue Pasteur 87410 Le Palais-sur-VienneAppartement27 m²335 900 €12 441
20/01/202512 Rue Pasteur 87410 Le Palais-sur-VienneAppartement45 m²335 900 €7 464
10/01/20252 Rue Leon Betoulle 87410 Le Palais-sur-VienneMaison62 m²115 000 €1 855
31/12/202417 Rue De La Passerelle 87410 Le Palais-sur-VienneMaison44 m²90 000 €2 045
16/05/20242 Av Aristide Briand 87410 Le Palais-sur-VienneMaison81 m²128 100 €1 581
27/03/202415 Av Aristide Briand 87410 Le Palais-sur-VienneMaison73 m²160 500 €2 199
10/01/20247 Av De Juriol 87410 Le Palais-sur-VienneMaison79 m²120 000 €1 519
04/01/20248 Av De Juriol 87410 Le Palais-sur-VienneMaison78 m²125 000 €1 603
02/11/202325 Av Sadi Carnot 87410 Le Palais-sur-VienneMaison70 m²118 800 €1 697