1 Rue des Écoles 87380 Saint-Germain-les-Belles
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2587E4010233G
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1900
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 714 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 397 €/m² à Saint-Germain-les-Belles (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 355 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 733 – 115 904 €
Soit1 215 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Rue D Arsonval 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 75 m² | 17 000 € | 227 |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Fleurs 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 |
| 24/04/2025 | 6 Av Du Remblai 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 158 m² | 165 000 € | 1 044 |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Petit Barri 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 98 m² | 25 000 € | 255 |
| 25/11/2024 | 6 Av De Bagatelle 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 140 m² | 105 000 € | 750 |
| 31/10/2024 | 10 Pl De L Eglise 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 75 m² | 21 000 € | 280 |
| 23/09/2024 | 10 Av De Bagatelle 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 79 m² | 53 000 € | 671 |
| 13/09/2024 | 10 Rue Claude Debussy 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Fleurs 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 72 m² | 14 000 € | 194 |
| 28/02/2024 | 7 Rue De L Anc Mairie 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 110 m² | 106 630 € | 969 |
| 22/01/2024 | 5 Rue De L Herberal 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 74 m² | 49 000 € | 662 |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Tour 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 36 m² | 52 500 € | 1 458 |