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22 Quai de Dogneville 88000 Épinal

Appartement · étage 6 · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2588E2927556W

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1968
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement031 m²FF36266
27/08/2026appartement649 m²DD20351
15/08/2025appartement180 m²DD13936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 543 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 358 – 128 376 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement67 m²178 500 €2 664
18/11/202521 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement26 m²32 200 €1 238
18/11/20253 Rue Du Saulcy 88000 ÉpinalAppartement31 m²38 000 €1 226
14/11/202518 Rue Francois De Neufchateau 88000 ÉpinalAppartement65 m²82 750 €1 273
17/10/202521 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement26 m²28 650 €1 102
17/10/202521 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement28 m²28 450 €1 016
15/10/202511 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement62 m²370 000 €5 968
15/10/20256 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement129 m²197 500 €1 531
10/10/202524 Quai De Dogneville 88000 ÉpinalAppartement87 m²191 500 €2 201
28/08/202512 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement93 m²160 000 €1 720
28/08/202512 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement88 m²160 000 €1 818
22/08/202548 Rue De Bellevue 88000 ÉpinalAppartement69 m²123 200 €1 786
11/08/202519 Rue De La Boissellerie 88000 ÉpinalAppartement156 m²267 300 €1 713
06/08/20253 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement77 m²205 000 €2 662
22/07/202510 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement64 m²152 500 €2 383