11 Allée des Pins 88390 Les Forges
Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2588E3342517X
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface79 m²
Construction2001
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Les Forges (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 877 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 491 – 179 011 €
Soit2 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Rue Du Soleil Levant 88390 Les Forges | Maison | 121 m² | 195 000 € | 1 612 |
| 10/06/2025 | 12 Rte De Golbey 88390 Les Forges | Maison | 156 m² | 292 740 € | 1 877 |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant 88390 Les Forges | Maison | 98 m² | 197 000 € | 2 010 |
| 20/01/2025 | 5 All Des Bouleaux 88390 Les Forges | Maison | 92 m² | 142 150 € | 1 545 |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pot A L Oiseau 88390 Les Forges | Maison | 85 m² | 218 500 € | 2 571 |
| 31/10/2023 | 7 B Rue Des Melezes 88390 Les Forges | Maison | 129 m² | 110 000 € | 853 |