5 Route de Bémont 88120 Le Syndicat
Maison · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2588E3381273N
F énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1962
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 417 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Le Syndicat (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 608 – 187 366 €
Soit1 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Rte De La Prele 88120 Le Syndicat | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |
| 17/09/2024 | 19 B Rte De Bemont 88120 Le Syndicat | Maison | 58 m² | 58 000 € | 1 000 |
| 20/06/2024 | 5 Lot Aux Frachamps 88120 Le Syndicat | Maison | 122 m² | 240 000 € | 1 967 |
| 20/11/2023 | 2 Lot Aux Frachamps 88120 Le Syndicat | Maison | 157 m² | 329 000 € | 2 096 |