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11 Allée des Cerisiers 88390 Les Forges

Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2588E3517945D

C énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2020
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Les Forges (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 288 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 545 – 199 031 €
Soit2 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/01/20255 All Des Bouleaux 88390 Les ForgesMaison92 m²142 150 €1 545
30/09/20241 All Des Fleurs 88390 Les ForgesMaison120 m²202 000 €1 683
09/08/20243 Rte De Golbey 88390 Les ForgesMaison115 m²174 000 €1 513
05/04/20245 Rue Du Pot A L Oiseau 88390 Les ForgesMaison85 m²218 500 €2 571
29/02/202412 Rue Des Peupliers 88390 Les ForgesMaison115 m²235 000 €2 043
16/02/202414 Rue Des Chenes 88390 Les ForgesMaison157 m²370 290 €2 359
31/10/20237 B Rue Des Melezes 88390 Les ForgesMaison129 m²110 000 €853