3 Route de Golbey 88390 Les Forges
Maison · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2588E3871671Z
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface158 m²
Construction1972
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Les Forges (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 788 – 357 795 €
Soit2 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 14 Rue Du Paron 88390 Les Forges | Maison | 140 m² | 335 920 € | 2 399 |
| 10/06/2025 | 12 Rte De Golbey 88390 Les Forges | Maison | 156 m² | 292 740 € | 1 877 |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant 88390 Les Forges | Maison | 98 m² | 197 000 € | 2 010 |
| 07/04/2025 | 1 C Rue Du Paron 88390 Les Forges | Maison | 87 m² | 243 125 € | 2 795 |
| 20/01/2025 | 5 All Des Bouleaux 88390 Les Forges | Maison | 92 m² | 142 150 € | 1 545 |
| 03/12/2024 | 5 Rue Du Paron 88390 Les Forges | Maison | 88 m² | 166 000 € | 1 886 |
| 30/09/2024 | 1 All Des Fleurs 88390 Les Forges | Maison | 120 m² | 202 000 € | 1 683 |
| 09/08/2024 | 3 Rte De Golbey 88390 Les Forges | Maison | 115 m² | 174 000 € | 1 513 |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pot A L Oiseau 88390 Les Forges | Maison | 85 m² | 218 500 € | 2 571 |
| 16/02/2024 | 14 Rue Des Chenes 88390 Les Forges | Maison | 157 m² | 370 290 € | 2 359 |
| 31/10/2023 | 7 B Rue Des Melezes 88390 Les Forges | Maison | 129 m² | 110 000 € | 853 |