4bis Impasse Demennemey 88230 Fraize
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2588E3883119H
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1975-1977
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 833 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Fraize (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 778 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 888 – 161 869 €
Soit1 458 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue De La Costelle 88230 Fraize | Appartement | 108 m² | 157 000 € | 1 454 |
| 05/12/2025 | 12 Rue De La Costelle 88230 Fraize | Appartement | 60 m² | 157 000 € | 2 617 |
| 28/10/2025 | 10 B Rue Gen F Ingold 88230 Fraize | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 43 m² | 139 649 € | 3 248 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 47 m² | 139 649 € | 2 971 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 99 m² | 139 649 € | 1 411 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 47 m² | 32 351 € | 688 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 99 m² | 32 351 € | 327 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 43 m² | 32 351 € | 752 |
| 27/02/2025 | 23 Rue De L Eglise 88230 Fraize | Appartement | 96 m² | 65 000 € | 677 |
| 10/01/2025 | 17 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Maison | 123 m² | 230 000 € | 1 870 |
| 06/01/2025 | 4 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 70 m² | 68 000 € | 971 |
| 26/06/2024 | 2 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Appartement | 54 m² | 25 000 € | 463 |
| 26/06/2024 | 2 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Appartement | 42 m² | 25 000 € | 595 |
| 25/05/2024 | 1 Rue Eugene Mathis 88230 Fraize | Maison | 271 m² | 20 000 € | 74 |