261 Rue Bellevue 88300 Neufchâteau
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/12/2025 (il y a 285 j) · n° 2588E4023466G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 180 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 488 €/m² à Neufchâteau (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 546 – 188 467 €
Soit1 295 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 All Des Violettes 88300 Neufchâteau | Maison | 67 m² | 114 000 € | 1 701 |
| 23/05/2025 | 284 Rue Des Bergeries 88300 Neufchâteau | Maison | 90 m² | 71 000 € | 789 |
| 25/02/2025 | 3 All Des Bleuets 88300 Neufchâteau | Maison | 72 m² | 112 000 € | 1 556 |
| 21/12/2024 | 309 Rue Des Bergeries 88300 Neufchâteau | Maison | 105 m² | 76 000 € | 724 |
| 18/09/2024 | 195 Rue Bellevue 88300 Neufchâteau | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 12/09/2024 | 139 Rue Paul Melin 88300 Neufchâteau | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| 20/07/2024 | 1 B Rue Saint Martin 88300 Neufchâteau | Maison | 107 m² | 204 250 € | 1 909 |
| 19/07/2024 | 66 Av De La Division Leclerc 88300 Neufchâteau | Maison | 132 m² | 80 000 € | 606 |
| 27/06/2024 | 3 Imp Des Hetres 88300 Neufchâteau | Maison | 89 m² | 163 800 € | 1 840 |
| 17/06/2024 | 98 Rue Du Bois 88300 Neufchâteau | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 23/05/2024 | 1 Rue Du Stand 88300 Neufchâteau | Maison | 98 m² | 119 000 € | 1 214 |
| 27/03/2024 | 93 Av De La Division Leclerc 88300 Neufchâteau | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 |
| 18/11/2023 | 41 Rue Bellevue 88300 Neufchâteau | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 |