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10 Rue Paul Bert 89140 Vinneuf

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2589E3315858P

G énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation443 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 468 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Vinneuf (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 498 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 887 – 204 129 €
Soit1 726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20253 Rue Paul Bert 89140 VinneufMaison127 m²141 633 €1 115
15/10/202524 Rue De La Croix St Nicolas 89140 VinneufMaison116 m²114 000 €983
26/09/202523 Rue Voltaire 89140 VinneufMaison103 m²90 000 €874
17/09/202575 Rue Victor Hugo 89140 VinneufMaison70 m²110 000 €1 571
27/06/202580 Rue Victor Hugo 89140 VinneufMaison95 m²143 500 €1 511
31/03/202563 Rue Victor Hugo 89140 VinneufMaison216 m²280 000 €1 296
20/03/202549 Rue Voltaire 89140 VinneufMaison73 m²140 000 €1 918
06/09/20243 B Rue De La Croix St Nicolas 89140 VinneufMaison88 m²230 000 €2 614
05/04/202420 Rue De La Croix St Nicolas 89140 VinneufMaison89 m²215 000 €2 416