2 Rue de Gurgy 89470 Monéteau
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2589E3332014Z
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen506 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation405 755 – 476 321 €
Soit5 250 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 10 Rue De Sommeville 89470 Monéteau | Maison | 170 m² | 256 000 € | 1 506 |
| 12/09/2025 | Thizouailles 89470 Monéteau | Appartement | 140 m² | 141 950 € | 1 014 |
| 27/08/2025 | 7 B Rue De La Fete Dieu 89470 Monéteau | Maison | 99 m² | 156 950 € | 1 585 |
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Lilas 89470 Monéteau | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Lilas 89470 Monéteau | Maison | 79 m² | 65 000 € | 823 |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Fete Dieu 89470 Monéteau | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 07/08/2024 | 54 Rue De Seignelay 89470 Monéteau | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 26/07/2024 | 47 Rue De L Yonne 89470 Monéteau | Maison | 16 m² | 160 000 € | 10 000 |
| 26/07/2024 | 47 Rue De L Yonne 89470 Monéteau | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 |
| 23/05/2024 | 47 Rue De L Yonne 89470 Monéteau | Maison | 16 m² | 145 000 € | 9 063 |
| 23/05/2024 | 47 Rue De L Yonne 89470 Monéteau | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 |
| 29/02/2024 | 6 Rue Des Lilas 89470 Monéteau | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 18/12/2023 | 10 Rue De Seignelay 89470 Monéteau | Maison | 105 m² | 220 600 € | 2 101 |
| 13/10/2023 | 3 Rue D Auxerre 89470 Monéteau | Appartement | 61 m² | 250 000 € | 4 098 |
| 13/10/2023 | 3 Rue D Auxerre 89470 Monéteau | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |