10 Rue Lafayette 89400 Migennes
Maison · étage 1 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2589E3413191E
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1960
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 183 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 218 – 158 734 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Pl Des Lilas 89400 Migennes | Maison | 67 m² | 92 000 € | 1 373 |
| 06/11/2025 | 14 Rue De La Republique 89400 Migennes | Maison | 73 m² | 122 900 € | 1 684 |
| 14/04/2025 | 9 Rue Des Primeveres 89400 Migennes | Maison | 67 m² | 97 000 € | 1 448 |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Pervenches 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 413 |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Primeveres 89400 Migennes | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 10/10/2024 | 45 Rue Jules Guesde 89400 Migennes | Maison | 62 m² | 109 000 € | 1 758 |
| 07/09/2024 | 7 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 97 900 € | 1 883 |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Violettes 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 104 000 € | 1 300 |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Appartement | 24 m² | 83 000 € | 3 458 |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Appartement | 72 m² | 83 000 € | 1 153 |
| 22/07/2024 | 26 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 |
| 25/05/2024 | 3 B Rue Pasteur 89400 Migennes | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 |
| 15/05/2024 | 2 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 10/11/2023 | 2 Pl Des Lilas 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 10/11/2023 | 20 Rue Lafayette 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 82 900 € | 1 359 |