Signal Vente

2 Route de Troyes 89190 Villeneuve-l'Archevêque

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieF GESn° 2589E3416523I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 865 €/m² à Villeneuve-l'Archevêque (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 901 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 358 – 87 290 €
Soit753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20254 Rue De La Republique 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueAppartement64 m²59 000 €922
15/07/20253 Rue Victor Hugo 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueAppartement26 m²20 000 €769
15/07/20253 Rue Victor Hugo 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueAppartement25 m²20 000 €800
30/06/202564 Rue De La Republique 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison184 m²66 000 €359
18/04/202540 Rue Voltaire 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison60 m²62 500 €1 042
27/03/202528 Rue Emile Zola 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison80 m²50 000 €625
01/08/202429 Rue Emile Zola 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison175 m²178 000 €1 017
05/07/202435 Rue De La Republique 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueAppartement100 m²64 000 €640
08/02/202436 Rue Victor Hugo 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison117 m²59 900 €512
29/12/20232 Rue Breard 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison142 m²100 000 €704
18/12/202361 Rue De La Republique 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison76 m²13 000 €171
01/12/202323 Rue Voltaire 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueAppartement38 m²70 000 €1 842
01/12/202323 Rue Voltaire 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueAppartement43 m²70 000 €1 628
24/11/202350 Rue Victor Hugo 89190 Villeneuve-l'ArchevêqueMaison77 m²60 000 €779