Signal Vente

Rue Louis Pasteur 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2589E3435107C

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 352 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 133 – 102 287 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202525 B Rue Pasteur 89400 MigennesMaison169 m²205 470 €1 216
29/11/20241 B Rue Ferdinand Buisson 89400 MigennesMaison28 m²60 000 €2 143
10/10/202445 Rue Jules Guesde 89400 MigennesMaison62 m²109 000 €1 758
16/09/20243 Rue Des Beauribeaux 89400 MigennesMaison62 m²126 000 €2 032
16/07/202414 Rue Pasteur 89400 MigennesMaison85 m²150 000 €1 765
25/05/20243 B Rue Pasteur 89400 MigennesMaison48 m²55 000 €1 146
15/05/20242 Rue Lafayette 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
22/12/20235 Rue Descartes 89400 MigennesMaison61 m²93 000 €1 525