Signal Vente

8 Avenue de la Gare 89340 Villeneuve-la-Guyard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2589E3481783I

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 538 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 408 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 394 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 553 – 88 692 €
Soit2 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202542 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison56 m²140 000 €2 500
31/10/202540 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison80 m²128 400 €1 605
29/10/202534 Av De La Gare 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison185 m²328 250 €1 774
15/10/202541 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison61 m²90 000 €1 475
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
28/08/20255 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²150 000 €3 333
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²149 000 €3 311
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison63 m²149 000 €2 365
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
26/03/202516 Rue Rene Douet 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison76 m²90 000 €1 184
21/03/20253 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement85 m²140 000 €1 647
13/02/202515 Rue Du Clot 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison85 m²180 000 €2 118