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2 Rue des Lilas 89400 Charmoy

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2589E3530937W

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 975 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 450 €/m² à Charmoy (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 883 – 100 819 €
Soit1 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/20253 Ptte Les Mesanges 89400 CharmoyMaison89 m²110 000 €1 236
15/07/20256 Ptte Les Mesanges 89400 CharmoyMaison70 m²120 000 €1 714
15/04/20255 Rue Des Oiseaux 89400 CharmoyMaison68 m²115 000 €1 691
07/03/202572 F Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison76 m²98 000 €1 289
07/02/202548 A Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison94 m²138 000 €1 468
16/12/202416 Rue Des Fleurs 89400 CharmoyMaison95 m²134 000 €1 411
06/11/202480 A Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison43 m²88 000 €2 047
05/11/20247 Rue Du 19 Mars 1962 89400 CharmoyMaison111 m²90 000 €811
23/10/202444 Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison56 m²59 000 €1 054
23/09/202472 H Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison69 m²105 000 €1 522
20/09/202462 Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison109 m²60 000 €550
02/08/202456 Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison48 m²93 000 €1 938
03/07/202472 E Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison68 m²100 000 €1 471
21/06/202484 Rue Du Pont 89400 CharmoyMaison51 m²57 000 €1 118
23/04/20242 Rue Du 19 Mars 1962 89400 CharmoyMaison88 m²100 000 €1 136