42 Rue des Vallons 89430 Tanlay
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2589E3562037A
F énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1975-1977
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 873 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Tanlay (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 570 – 99 278 €
Soit1 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Des Vallons 89430 Tanlay | Maison | 87 m² | 30 000 € | 345 |
| 11/12/2025 | 41 Grande Rue Haute 89430 Tanlay | Maison | 111 m² | 80 750 € | 727 |
| 30/05/2025 | 1 Imp Des Houches 89430 Tanlay | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Guenards 89430 Tanlay | Maison | 77 m² | 56 850 € | 738 |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Vallons 89430 Tanlay | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 |
| 28/02/2025 | 11 Rue Recorbe 89430 Tanlay | Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 28/02/2025 | 11 Rue Recorbe 89430 Tanlay | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 28/02/2025 | 11 Rue Recorbe 89430 Tanlay | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 |
| 11/10/2024 | 20 Gr Grande Rue Haute 89430 Tanlay | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 |
| 27/07/2024 | 49 Gr Grande Rue Haute 89430 Tanlay | Maison | 136 m² | 48 333 € | 355 |
| 19/07/2024 | 36 Gr Grande Rue Haute 89430 Tanlay | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 23/01/2024 | 23 Rue Des Guenards 89430 Tanlay | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |
| 07/11/2023 | 9 Rue Jean Moulin 89430 Tanlay | Maison | 78 m² | 186 000 € | 2 385 |