2 Ruelle Naudin 89410 Cézy
Maison · étage 1 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2589E3627353E
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1900
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 860 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Cézy (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 760 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 300 – 164 700 €
Soit1 519 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Petite Rue 89410 Cézy | Maison | 100 m² | 153 000 € | 1 530 |
| 26/11/2025 | 1 Rue De La Mairie 89410 Cézy | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 |
| 14/11/2025 | 14 Rue De La Gare 89410 Cézy | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 26/08/2025 | 1 Rle De La Prairie 89410 Cézy | Maison | 45 m² | 89 300 € | 1 984 |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit 89410 Cézy | Maison | 60 m² | 89 250 € | 1 488 |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Vanne 89410 Cézy | Maison | 150 m² | 67 000 € | 447 |
| 06/06/2024 | 1 Rue Felix Arvers 89410 Cézy | Maison | 30 m² | 21 000 € | 700 |
| 23/05/2024 | 3 Ptr Petite Rue 89410 Cézy | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 |
| 14/05/2024 | 2 Rue Javiot 89410 Cézy | Maison | 60 m² | 94 000 € | 1 567 |
| 23/02/2024 | 1 Av Jacques Coeur 89410 Cézy | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Moulin D En Bas 89410 Cézy | Maison | 112 m² | 72 000 € | 643 |