46 Route de la Gare 89600 Vergigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2589E3804461A
D énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 690 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Vergigny (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 323 – 120 118 €
Soit1 358 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 23 Rte De La Gare 89600 Vergigny | Maison | 135 m² | 229 000 € | 1 696 |
| 18/02/2025 | 31 Rte De La Gare 89600 Vergigny | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 |