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28 Rue des Nouzeaux 89340 Champigny

Appartement · étage 2 · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2589E3838524D

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1900
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 918 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 961 €/m² à Champigny (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 047 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation51 334 – 60 262 €
Soit1 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202535 Rue Des Nouzeaux 89340 ChampignyMaison65 m²147 000 €2 262
25/07/202513 A Rue Du Centre 89340 ChampignyMaison90 m²90 000 €1 000
11/04/202544 Rue Du Centre 89340 ChampignyMaison120 m²165 000 €1 375
28/03/202527 Rue Du Centre 89340 ChampignyMaison140 m²30 000 €214
05/02/2025128 Rte Nationale 89340 ChampignyMaison60 m²50 000 €833
30/01/20252 Rue De L Abbe Charles Hure 89340 ChampignyMaison95 m²145 000 €1 526
31/12/202462 Rue Du Centre 89340 ChampignyMaison43 m²66 960 €1 557
20/12/20242 Imp Du Lignault 89340 ChampignyMaison98 m²130 000 €1 327
25/10/202427 Rue Des Nouzeaux 89340 ChampignyMaison98 m²120 000 €1 224
30/08/202411 Rue Du Centre 89340 ChampignyMaison135 m²104 000 €770
28/06/20249 A Rue Des Nouzeaux 89340 ChampignyMaison65 m²180 000 €2 769
25/05/202411 X Rue Du Centre 89340 ChampignyMaison63 m²169 600 €2 692
19/12/202338 Le Village 89340 ChampignyMaison20 m²37 000 €1 850
19/12/202339 Le Village 89340 ChampignyMaison24 m²37 000 €1 542
19/12/202340 Le Village 89340 ChampignyMaison58 m²37 000 €638