22 Rue Victor Hugo 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2589E3918887A
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 131 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 192 – 150 486 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 1 Rue Balzac 89400 Migennes | Maison | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
| 27/08/2025 | 5 Rue Balzac 89400 Migennes | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 |
| 31/07/2025 | 24 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 |
| 11/06/2025 | 25 A Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 49 m² | 84 000 € | 1 714 |
| 18/03/2025 | 20 T Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 83 m² | 117 000 € | 1 410 |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 98 m² | 117 900 € | 1 203 |
| 26/07/2024 | 21 Rue Henri Surier 89400 Migennes | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 |
| 17/05/2024 | 20 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 66 900 € | 1 287 |
| 04/04/2024 | 30 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 128 m² | 166 000 € | 1 297 |
| 13/11/2023 | 13 Rue Diderot 89400 Migennes | Maison | 44 m² | 49 000 € | 1 114 |
| 09/11/2023 | 37 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 45 m² | 49 900 € | 1 109 |
| 18/10/2023 | 30 Rue Gabriel Cordier 89400 Migennes | Maison | 159 m² | 90 000 € | 566 |
| 10/10/2023 | 35 Rue Victor Hugo 89400 Migennes | Maison | 110 m² | 100 500 € | 914 |