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30 Rue de la Messe 89140 Vinneuf

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2589E3939265U

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 463 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Vinneuf (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 973 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 734 – 226 253 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/07/202540 Rue Pasteur 89140 VinneufMaison134 m²216 000 €1 612
20/06/20256 Les Fleurys 89140 VinneufMaison110 m²225 000 €2 045
21/02/202555 Rue Pasteur 89140 VinneufMaison72 m²130 000 €1 806
21/12/202451 Rue Pasteur 89140 VinneufMaison70 m²173 500 €2 479
21/11/202438 Rue Pasteur 89140 VinneufMaison80 m²110 450 €1 381
23/08/20241 Rue Turgot 89140 VinneufMaison88 m²143 000 €1 625
31/05/20242 Q Rue Du Bouchet 89140 VinneufMaison90 m²176 000 €1 956
31/01/202411 Rue Eugene Gaudaire 89140 VinneufMaison106 m²205 000 €1 934
11/12/20237 Rue Du Bouchet 89140 VinneufMaison94 m²187 000 €1 989
26/10/202347 Rue Pasteur 89140 VinneufMaison44 m²145 000 €3 295
26/10/202347 Rue Pasteur 89140 VinneufMaison15 m²145 000 €9 667