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7 Rue de la Comète 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 289 j) · n° 2589E3992202V

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1968
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 352 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 356 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 335 – 117 784 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202512 Rue Pierre Larousse 89400 MigennesMaison73 m²115 000 €1 575
31/10/20254 Rue Louis Barthou 89400 MigennesMaison61 m²120 000 €1 967
26/08/202544 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison86 m²64 000 €744
01/08/202512 Rue Emile Zola 89400 MigennesMaison52 m²107 000 €2 058
20/06/20253 Rue De Simmern 89400 MigennesMaison103 m²145 000 €1 408
17/06/20258 Rue Pierre Larousse 89400 MigennesMaison79 m²141 000 €1 785
17/06/20256 Rue De La Comete 89400 MigennesMaison61 m²110 000 €1 803
21/03/20251 Rue Joel Vinot 89400 MigennesMaison52 m²63 000 €1 212
28/12/202448 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison51 m²132 500 €2 598
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement61 m²80 000 €1 311
23/12/202417 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesAppartement70 m²80 000 €1 143
16/11/202426 Rue Jules Verne 89400 MigennesMaison90 m²145 538 €1 617
31/10/20244 Rue De Lattre De Tassigny 89400 MigennesMaison71 m²117 500 €1 655
09/09/202426 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison50 m²111 100 €2 222
09/09/202426 Rue Du 4 Septembre 89400 MigennesMaison18 m²111 100 €6 172