Signal Vente

19 Rue de l'Ile de France 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2591E2299287U

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement048 m²DA24453
27/08/2026appartement066 m²BB9251
16/04/2026appartement065 m²CB16233
13/03/2026appartement048 m²EB31636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 541 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 327 – 91 949 €
Soit1 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement61 m²108 000 €1 770
19/12/20256 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²100 000 €1 333
25/11/20253 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²92 160 €1 486
05/11/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²135 000 €2 143
12/08/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²117 000 €1 857
18/07/20258 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement89 m²135 000 €1 517
16/07/20251 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²138 000 €1 840
03/07/202587 Rue Des Vallees 91800 BrunoyMaison92 m²372 800 €4 052
24/06/202513 L Rue Jean Paul Sartre 91860 Épinay-sous-SénartMaison82 m²219 500 €2 677
20/06/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement44 m²116 510 €2 648
19/06/20254 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²108 000 €1 440
12/06/202528 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²134 000 €1 914
26/05/202512 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²107 000 €1 529
13/05/20252 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement47 m²86 400 €1 838
17/04/202516 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²142 500 €2 036