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3 Avenue Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-Orge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2591E2429852N

C énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2018
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 090 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement055 m²BB10553
24/09/2026appartement061 m²CC14753
23/09/2026appartement359 m²CC14553
26/06/2026appartement041 m²BB8723
28/05/2026appartement056 m²CC16123

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Brétigny-sur-Orge (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 211 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 914 – 287 508 €
Soit3 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Av Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement69 m²227 850 €3 302
21/11/20255 Rue Simone Veil 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement64 m²182 485 €2 851
31/10/20253 Av Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement69 m²248 000 €3 594
20/10/20256 All Helene Carrere D'encausse 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement86 m²289 000 €3 360
07/10/20259 Rue Georges Charpak 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement38 m²168 000 €4 421
08/09/20251 Rue Simone Veil 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement57 m²224 900 €3 946
03/09/20256 All Helene Carrere D'encausse 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement83 m²262 500 €3 163
09/07/202512 Rue Simone Veil 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement63 m²247 000 €3 921
02/05/202524 Rue Du Bois De Chatres 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement87 m²313 000 €3 598
11/04/202523 Av Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement49 m²200 000 €4 082
11/03/20251 Rue Simone Veil 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement66 m²250 000 €3 788
07/03/20253 Av Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement69 m²235 000 €3 406
14/02/202510 Rue Simone Veil 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement47 m²193 500 €4 117
04/12/202415 Rue Georges Charpak 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement79 m²269 000 €3 405
18/10/20241 Rue Simone Veil 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement62 m²213 000 €3 435