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3 Rue Balzac 91410 Dourdan

Appartement · étage 3 · DPE établi le 02/08/2025 (il y a 430 j) · n° 2591E2534900V

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1972
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/07/2026appartement037 m²EE16659

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 401 €/m² à Dourdan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 131 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 385 – 173 017 €
Soit3 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255 Av D Orleans 91410 DourdanAppartement72 m²180 000 €2 500
23/12/202519 A Av De Chateaudun 91410 DourdanAppartement44 m²143 000 €3 250
22/12/202514 Rue Jules Ferry 91410 DourdanAppartement75 m²101 844 €1 358
30/10/20258 All La Fontaine 91410 DourdanMaison82 m²253 000 €3 085
22/10/202517 All La Fontaine 91410 DourdanMaison81 m²253 000 €3 123
16/09/202519 Rue De L Ouye 91410 DourdanMaison76 m²206 000 €2 711
11/07/202527 Rue De L Ouye 91410 DourdanMaison75 m²254 000 €3 387
09/07/20251 B Rue Jube De La Perelle 91410 DourdanAppartement64 m²205 000 €3 203
08/07/202516 Rue De Balzac 91410 DourdanAppartement67 m²150 000 €2 239
02/07/20253 Rue Victor Hugo 91410 DourdanAppartement75 m²175 000 €2 333
20/06/202514 Rue Jules Ferry 91410 DourdanAppartement75 m²200 000 €2 667
16/05/202523 Rue De L Ouye 91410 DourdanMaison72 m²230 000 €3 194
15/05/202516 All La Fontaine 91410 DourdanMaison111 m²220 000 €1 982
07/05/202514 Av De Chateaudun 91410 DourdanMaison109 m²331 000 €3 037
20/03/20254 B Rue De Balzac 91410 DourdanAppartement32 m²110 000 €3 438