Signal Vente

13 Rue du Puits Massé 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2591E2596523Y

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026immeuble0645 m²FE33335
11/05/2026appartement054 m²EE24841
28/10/2025appartement034 m²EE26936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 049 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 322 – 198 769 €
Soit3 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement77 m²180 000 €2 338
22/12/202526 Rue De L Ormeteau 91540 MennecyMaison158 m²270 500 €1 712
16/12/202516 B Rue De La Republique 91540 MennecyMaison72 m²239 000 €3 319
28/10/20255 Rue De Bel Air 91540 MennecyMaison38 m²192 500 €5 066
28/10/20252 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement62 m²190 000 €3 065
23/10/20254 Rue Des Sablons 91540 MennecyMaison66 m²215 000 €3 258
17/10/20253 Rue La Fontaine 91540 MennecyAppartement44 m²137 000 €3 114
16/10/202547 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison88 m²315 000 €3 580
14/10/20258 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement40 m²168 000 €4 200
30/09/202529 Rue De La Sabliere 91540 MennecyMaison185 m²353 000 €1 908
08/09/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement94 m²194 000 €2 064
22/08/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement67 m²170 000 €2 537
18/08/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement92 m²200 000 €2 174
28/07/202520 Sen Boucher 91540 MennecyMaison233 m²480 000 €2 060
22/07/20256 A Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement65 m²170 000 €2 615