Signal Vente

Vendu le 18/12/2025 pour 129 000 € (2 048 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

19 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2591E2604657U

E énergie   D GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 800 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement062 m²EE23469
10/03/2026appartement066 m²DD24936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 751 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 749 – 148 793 €
Soit2 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Rue Claude Debussy 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²139 700 €2 253
29/12/20253 Rue Claude Debussy 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²110 000 €1 774
22/12/202516 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement77 m²167 250 €2 172
22/12/202519 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²152 000 €2 054
18/12/202519 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²129 000 €2 081
18/12/20254 Pl Lavoisier 91000 Évry-CourcouronnesAppartement67 m²156 000 €2 328
08/12/202515 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²157 900 €2 134
01/12/202535 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²118 500 €1 911
28/11/202537 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement92 m²172 000 €1 870
26/11/20254 Pl Lavoisier 91000 Évry-CourcouronnesAppartement67 m²135 000 €2 015
30/10/202511 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement63 m²155 000 €2 460
28/10/20255 Rue Claude Debussy 91000 Évry-CourcouronnesAppartement77 m²120 000 €1 558
28/10/202515 Rue Claude Debussy 91000 Évry-CourcouronnesAppartement77 m²120 000 €1 558
22/10/202532 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement77 m²145 000 €1 883
20/10/20259 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement44 m²124 000 €2 818