Signal Vente

6 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2591E2653022Z

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 658 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement070 m²DC23033
05/06/2026appartement0103 m²DC20733
23/03/2026appartement0105 m²DC18728
01/10/2025appartement0103 m²EC27644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 021 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 451 – 197 747 €
Soit1 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement61 m²108 000 €1 770
19/12/20256 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²100 000 €1 333
02/12/20252 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²159 000 €1 828
25/11/20253 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²92 160 €1 486
07/11/20252 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-SénartAppartement60 m²127 500 €2 125
17/10/202516 Rue Alphonse Daudet 91860 Épinay-sous-SénartMaison93 m²210 000 €2 258
24/09/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²120 000 €1 714
17/09/202512 All Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-SénartMaison81 m²201 285 €2 485
12/09/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²110 000 €1 507
29/08/202514 Rue Paul Valery 91860 Épinay-sous-SénartMaison94 m²263 000 €2 798
29/08/20251 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement102 m²132 500 €1 299
30/07/202520 All Saint Guillaume 91860 Épinay-sous-SénartMaison81 m²226 500 €2 796
18/07/20258 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement89 m²135 000 €1 517
18/07/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²136 000 €1 863
02/07/20259 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²135 000 €1 849