Signal Vente

23 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 2 · 60 m² · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 407 j)

C énergieC GESn° 2591E2701542D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface60 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé493 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement058 m²CC7943
30/06/2026appartement242 m²CC9823
06/08/2025appartement243 m²CC11818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 180 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation209 926 – 246 434 €
Soit3 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 Rue Aristide Briand 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison66 m²230 000 €3 485
11/12/20255 All De La Chaumiere 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement79 m²201 500 €2 551
24/11/202516 Rue Aristide Briand 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison95 m²344 000 €3 621
15/10/20257 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement62 m²160 000 €2 581
07/10/20251 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement53 m²181 000 €3 415
02/10/202521 Rue Anatole France 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement26 m²113 000 €4 346
17/09/202536 Rue Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement32 m²115 000 €3 594
25/08/20253 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison136 m²483 000 €3 551
22/08/202523 Rue Victor Hugo 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison90 m²399 450 €4 438
29/07/20251 Rue Albert Peuvrier 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison119 m²250 000 €2 101
25/07/202548 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement40 m²160 000 €4 000
18/07/20251 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement44 m²160 000 €3 636
17/07/202510 B Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement25 m²103 000 €4 120
15/07/20251 Rue Danielle Casanova 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement53 m²172 000 €3 245
11/07/202544 B Rue Danielle Casanova 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison107 m²320 000 €2 991