Signal Vente

2 Sentier de la Pointe a Piquot 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 393 j)

G énergieG GESn° 2591E2840212P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface14 m²
Construction1983-1988
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé956 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/11/2025appartement017 m²FF29940
21/11/2025maison–153 m²DD16830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 445 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation46 354 – 54 416 €
Soit3 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202521 Rue A Briand 91370 Verrières-le-BuissonMaison38 m²229 665 €6 044
12/11/2025128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement39 m²182 000 €4 667
06/10/202521 Rue Paul Doumer 91370 Verrières-le-BuissonMaison79 m²421 000 €5 329
06/10/202521 Rue Paul Doumer 91370 Verrières-le-BuissonMaison79 m²520 456 €6 588
24/09/20256 Rue Vallon 91370 Verrières-le-BuissonMaison87 m²440 385 €5 062
22/09/20253 Rue Edouard Branly 91370 Verrières-le-BuissonMaison139 m²702 000 €5 050
12/09/202513 Rue Paul Doumer 91370 Verrières-le-BuissonMaison110 m²605 000 €5 500
01/08/2025128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement70 m²288 700 €4 124
27/06/202511 Av Leon Mauge 91370 Verrières-le-BuissonMaison120 m²790 300 €6 586
11/06/20259 Rue A Briand 91370 Verrières-le-BuissonAppartement20 m²480 000 €24 000
11/06/20259 Rue A Briand 91370 Verrières-le-BuissonAppartement73 m²480 000 €6 575
10/06/20254 Rue Vallon 91370 Verrières-le-BuissonMaison69 m²380 000 €5 507
02/06/20258 Rue H Et L De Vilmorin 91370 Verrières-le-BuissonMaison28 m²465 160 €16 613
02/06/20258 Rue H Et L De Vilmorin 91370 Verrières-le-BuissonMaison64 m²465 160 €7 268
30/04/202519 Av Gabriel Peri 91370 Verrières-le-BuissonMaison96 m²555 000 €5 781