44 Avenue de Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2591E2843070N
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | appartement | 0 | 82 m² | F | F | 220 | 51 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 48 Rue Des 24 Arpents 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 86 m² | 304 000 € | 3 535 |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Maisons Neuves 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 114 m² | 455 000 € | 3 991 |
| 02/09/2025 | 7 Rue Louis Mourgeon 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
| 25/07/2025 | 8 Rue Des Maisons Neuves 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 71 m² | 300 000 € | 4 225 |
| 24/07/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 138 000 € | 1 890 |
| 07/07/2025 | 5 Rue De Liers 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 62 m² | 262 000 € | 4 226 |
| 24/06/2025 | 37 Av De Bretigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 60 m² | 253 000 € | 4 217 |
| 20/06/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 |
| 03/06/2025 | 29 Rue Des 24 Arpents 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 69 m² | 285 000 € | 4 130 |
| 02/05/2025 | 16 Rue Des Bleuets 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 112 m² | 353 500 € | 3 156 |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Plateau 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 138 m² | 450 000 € | 3 261 |
| 28/04/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 124 700 € | 2 011 |
| 17/04/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 75 m² | 148 250 € | 1 977 |
| 27/03/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 75 m² | 167 500 € | 2 233 |
| 12/02/2025 | 21 Rue Des Bleuets 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 80 m² | 382 000 € | 4 775 |