Signal Vente

104 Rue de Gournay 91100 Corbeil-Essonnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2025 (il y a 388 j) · n° 2591E2897819G

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 545 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement065 m²FF34658
28/06/2026appartement074 m²DD21533
17/03/2026appartement028 m²EE24636
20/02/2026appartement063 m²EE25244
29/11/2025appartement065 m²DD21828
18/11/2025appartement044 m²EE28044
22/09/2025immeuble01 820 m²EE31413
22/09/2025immeuble02 100 m²FF34820
16/09/2025appartement073 m²DD15928
06/08/2025appartement073 m²EE30736
11/07/2025appartement080 m²DD22728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Corbeil-Essonnes (589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 840 – 134 812 €
Soit2 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202598 Rue De La Dauphine 91100 Corbeil-EssonnesMaison64 m²212 520 €3 321
04/12/202565 B Rue De Paris 91100 Corbeil-EssonnesAppartement74 m²267 000 €3 608
04/12/202565 B Rue De Paris 91100 Corbeil-EssonnesAppartement59 m²267 000 €4 525
10/11/2025127 Rue De Gournay 91100 Corbeil-EssonnesAppartement81 m²165 000 €2 037
03/11/202512 Rue Louis Joyeux 91100 Corbeil-EssonnesAppartement92 m²200 000 €2 174
03/10/202529 Rue Lavoisier 91100 Corbeil-EssonnesMaison120 m²225 000 €1 875
24/09/2025125 Rue De Gournay 91100 Corbeil-EssonnesAppartement80 m²130 000 €1 625
23/09/202567 Rue De Paris 91100 Corbeil-EssonnesAppartement36 m²90 000 €2 500
15/09/2025104 Rue De Gournay 91100 Corbeil-EssonnesAppartement74 m²127 000 €1 716
15/09/20257 Rue Notre Dame Des Champs 91100 Corbeil-EssonnesMaison144 m²375 000 €2 604
26/08/2025107 B Rue De Gournay 91100 Corbeil-EssonnesMaison200 m²324 000 €1 620
09/07/20251 Rue Du Laminoir 91100 Corbeil-EssonnesMaison72 m²242 005 €3 361
03/07/202528 Pl Leon Casse 91100 Corbeil-EssonnesAppartement23 m²81 000 €3 522
27/06/2025106 Rue De Gournay 91100 Corbeil-EssonnesAppartement74 m²126 000 €1 703
26/06/2025104 Rue De Gournay 91100 Corbeil-EssonnesAppartement74 m²122 000 €1 649