Signal Vente

8 Rue de Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 384 j) · n° 2591E2949432J

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2001-2005
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 340 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement040 m²DB22453
30/04/2026appartement067 m²CB15933
16/04/2026appartement061 m²CA15433
24/03/2026appartement043 m²CB16028
16/07/2025appartement041 m²DB20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 255 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 362 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation263 453 – 309 270 €
Soit4 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252 Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison45 m²145 000 €3 222
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement42 m²495 000 €11 786
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement52 m²495 000 €9 519
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement60 m²495 000 €8 250
18/09/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²210 000 €3 134
12/09/20251 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement24 m²65 000 €2 708
18/06/20257 Rue Des Coquilles 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement32 m²106 000 €3 313
13/06/20254 B Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison131 m²380 000 €2 901
13/06/20251 Rue De L'imprimerie 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison77 m²245 250 €3 185
10/06/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
06/06/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
07/05/20251 Montagne Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison45 m²255 000 €5 667
27/03/20257 Rue De La Poterie 91100 Corbeil-EssonnesMaison73 m²217 000 €2 973
25/02/20258 Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison100 m²252 000 €2 520
25/02/20252 Rue De La Tuilerie 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison113 m²311 650 €2 758