Signal Vente

Vendu le 12/11/2025 pour 55 000 € (2 778 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

98 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-Essonnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2025 (il y a 380 j) · n° 2591E2981623M

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé842 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement021 m²DD22243
10/09/2026appartement019 m²GG58363
02/04/2026appartement019 m²FF41341
23/02/2026appartement022 m²EE29126
31/01/2026appartement020 m²DD23226
28/11/2025appartement017 m²DD24918
13/10/2025appartement016 m²DD23718
13/10/2025appartement018 m²FF39533
26/08/2025appartement020 m²EE29926
13/08/2025appartement023 m²DD26018
05/08/2025appartement016 m²EE32126
05/08/2025appartement024 m²EE30126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Corbeil-Essonnes (589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 697 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 983 – 59 849 €
Soit2 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202598 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement20 m²42 000 €2 100
15/12/202516 Rue De Villoison 91100 Corbeil-EssonnesAppartement49 m²110 000 €2 245
10/12/202598 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement20 m²32 000 €1 600
04/12/202594 Av Carnot 91100 Corbeil-EssonnesAppartement58 m²102 000 €1 759
12/11/202598 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement20 m²55 000 €2 750
06/11/202580 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement95 m²120 000 €1 263
04/11/2025111 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement37 m²112 000 €3 027
03/11/202568 Rue Saint Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement84 m²163 300 €1 944
02/10/20254 Rue De Villoison 91100 Corbeil-EssonnesAppartement32 m²108 000 €3 375
01/10/202511 Rue Camille Claudel 91100 Corbeil-EssonnesMaison78 m²235 000 €3 013
22/09/202540 Rue Jean-Jacques Rousseau 91100 Corbeil-EssonnesAppartement39 m²106 000 €2 718
17/09/20256 Bd Henri Dunant 91100 Corbeil-EssonnesAppartement35 m²70 000 €2 000
15/09/2025103 Rue St Spire 91100 Corbeil-EssonnesAppartement40 m²120 000 €3 000
11/09/202521 Rue Du Bas Coudray 91100 Corbeil-EssonnesAppartement44 m²133 000 €3 023
05/09/202510 Bd Henri Dunant 91100 Corbeil-EssonnesAppartement43 m²85 000 €1 977