Signal Vente

5 Allée Saint Fiacre 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2591E2996196Z

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1975-1977
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 886 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement061 m²EC32261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 590 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation367 303 – 431 181 €
Soit4 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Sq Des Poetes 91370 Verrières-le-BuissonAppartement16 m²80 000 €5 000
12/12/20254 Sq Des Poetes 91370 Verrières-le-BuissonAppartement85 m²318 000 €3 741
27/11/20252 Sq Des Roses 91370 Verrières-le-BuissonAppartement69 m²252 000 €3 652
16/10/20251 Sq Des Coquelicots 91370 Verrières-le-BuissonAppartement53 m²193 000 €3 642
03/10/20255 All Des Lilas 91370 Verrières-le-BuissonMaison140 m²583 300 €4 166
01/09/20259 All Du Pigeonnier 91370 Verrières-le-BuissonMaison95 m²715 000 €7 526
31/07/20252 Sq Des Coquelicots 91370 Verrières-le-BuissonAppartement93 m²391 340 €4 208
21/07/20251 All Saint Fiacre 91370 Verrières-le-BuissonAppartement60 m²260 678 €4 345
01/07/20252 Sq Des Coquelicots 91370 Verrières-le-BuissonAppartement76 m²341 020 €4 487
20/06/20252 Sq Des Poetes 91370 Verrières-le-BuissonAppartement85 m²309 000 €3 635
16/05/20253 All Saint Fiacre 91370 Verrières-le-BuissonAppartement93 m²363 000 €3 903
29/04/20252 Sq Des Poetes 91370 Verrières-le-BuissonAppartement47 m²214 500 €4 564
28/03/202514 Rue Porcherets 91370 Verrières-le-BuissonMaison140 m²575 000 €4 107
07/02/202511 All De La Grange 91370 Verrières-le-BuissonMaison121 m²645 000 €5 331
30/01/20253 All Des Jardiniers 91370 Verrières-le-BuissonMaison127 m²646 000 €5 087