Signal Vente

34 Avenue Saint-laurent 91400 Orsay

Appartement · étage 2 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2591E3055576V

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1963
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé626 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement064 m²CC8861
23/06/2026appartement065 m²DD15341
19/05/2026appartement075 m²CC10441
12/05/2026appartement065 m²CC12733
22/04/2026appartement064 m²CC14733
10/04/2026appartement065 m²DD20433
10/03/2026appartement075 m²CC8536
01/03/2026appartement076 m²CC11328
04/02/2026appartement165 m²CC12136
19/12/2025appartement065 m²DD14528
03/12/2025appartement074 m²DD22736
18/09/2025appartement363 m²CC11528
17/09/2025appartement012 m²EE34926
01/09/2025appartement165 m²DD17136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 534 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation289 371 – 339 697 €
Soit4 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Montaigne 91400 OrsayMaison115 m²500 000 €4 348
04/12/20256 Rue Bossuet 91400 OrsayMaison73 m²316 500 €4 336
21/10/202516 Rue Du Parc 91400 OrsayMaison64 m²415 000 €6 484
29/08/20257 Rue Christine 91400 OrsayMaison182 m²480 000 €2 637
29/08/202515 B Av Parrat 91400 OrsayMaison100 m²410 000 €4 100
25/08/202534 Av Saint Laurent 91400 OrsayAppartement76 m²288 000 €3 789
31/07/20254 Rue Du Bocage 91400 OrsayMaison230 m²720 000 €3 130
29/07/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement89 m²263 000 €2 955
18/07/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement59 m²187 000 €3 169
13/06/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement83 m²330 790 €3 985
05/06/202525 B Av Saint Laurent 91400 OrsayMaison100 m²519 000 €5 190
14/04/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement34 m²131 000 €3 853
24/02/20255 B Rue Du Ruisseau 91400 OrsayMaison40 m²223 000 €5 575
31/01/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement53 m²149 000 €2 811
08/01/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement82 m²269 100 €3 282