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11 Rue Luisant 91310 Montlhéry

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2591E3164149S

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 466 €/m² à Montlhéry (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 901 – 247 579 €
Soit3 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Rue Du Docteur Oge 91310 MontlhéryMaison62 m²300 000 €4 839
16/12/202524 Rue Du Docteur Oge 91310 MontlhéryAppartement66 m²194 000 €2 939
03/12/20251 B Rue Paul Fort 91310 MontlhéryAppartement31 m²91 000 €2 935
28/11/20253 B Rue De Maille 91310 MontlhéryAppartement19 m²66 500 €3 500
28/11/20256 Rue De La Chapelle 91310 MontlhéryAppartement41 m²158 800 €3 873
21/11/202523 Rue Ernest Chesneau 91310 MontlhéryAppartement25 m²90 000 €3 600
21/11/202532 Rue De La Chapelle 91310 MontlhéryAppartement30 m²90 000 €3 000
19/11/20253 B Rue De Maille 91310 MontlhéryAppartement28 m²65 000 €2 321
10/11/202520 Rue Ernest Chesneau 91310 MontlhéryAppartement28 m²420 000 €15 000
10/11/202520 Rue Ernest Chesneau 91310 MontlhéryAppartement40 m²420 000 €10 500
10/11/202520 Rue Ernest Chesneau 91310 MontlhéryAppartement27 m²420 000 €15 556
10/11/202520 Rue Ernest Chesneau 91310 MontlhéryAppartement25 m²420 000 €16 800
27/10/202520 B Rue Du Clos Bouquet 91310 MontlhéryAppartement46 m²141 000 €3 065
23/10/20251 B Rue De La Poterne 91310 MontlhéryAppartement20 m²73 000 €3 650
17/10/20252 B Rue Christophe De Saulx 91310 MontlhéryAppartement26 m²140 000 €5 385