Signal Vente

42 Avenue de Paris 91410 Dourdan

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2591E3171391G

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1970
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 688 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026maison0195 m²EE29751
17/12/2025maison0195 m²FF38453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Dourdan (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 679 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 793 – 117 148 €
Soit3 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202532 Av De Paris 91410 DourdanMaison117 m²217 000 €1 855
22/11/202556 Av De Paris 91410 DourdanMaison155 m²503 000 €3 245
12/08/202552 Av De Paris 91410 DourdanMaison96 m²468 000 €4 875
04/07/202518 Av De Paris 91410 DourdanMaison128 m²430 000 €3 359
20/06/20251 I Rue De La Miniere 91410 DourdanMaison135 m²336 150 €2 490
18/03/20252 Rue Gaston Lesage 91410 DourdanMaison73 m²150 000 €2 055
19/12/202431 Av De Paris 91410 DourdanMaison80 m²300 000 €3 750
23/07/20243 Imp Des Trembles 91410 DourdanMaison98 m²295 000 €3 010
26/06/20241 K Rue De La Miniere 91410 DourdanMaison74 m²216 250 €2 922
07/05/202422 Av De Paris 91410 DourdanMaison145 m²310 000 €2 138
20/04/202436 Av De Paris 91410 DourdanMaison65 m²307 000 €4 723
06/03/20241 A Rue De La Miniere 91410 DourdanMaison119 m²306 540 €2 576