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69 Avenue Gabriel Péri 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2591E3183519S

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface168 m²
Construction1948-1974
Consommation499 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 266 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen940 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation709 740 – 833 172 €
Soit4 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202516 Sq De La Poterne 91300 MassyAppartement43 m²197 000 €4 581
20/10/202524 Av Leon Mauge 91370 Verrières-le-BuissonMaison72 m²509 275 €7 073
03/10/202574 Rue Jeanne D'arc 91300 MassyMaison85 m²382 000 €4 494
04/09/20256 All Garenne 91370 Verrières-le-BuissonMaison91 m²660 000 €7 253
01/08/202526 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison156 m²722 000 €4 628
17/07/20255 Rue Du Pre 91300 MassyAppartement60 m²288 550 €4 809
01/07/20252 B Rue Julia 91300 MassyMaison110 m²470 000 €4 273
31/03/202514 All Du Buisson 91370 Verrières-le-BuissonMaison162 m²994 300 €6 138
28/03/202512 Rue De Chateaubourg 91370 Verrières-le-BuissonMaison169 m²783 534 €4 636
04/02/202584 Rue Jeanne D'arc 91300 MassyMaison55 m²321 564 €5 847
27/01/202512 Rue Du Hameau De Villaine 91300 MassyMaison67 m²406 000 €6 060
22/01/202511 Rue Du Pre 91300 MassyAppartement76 m²335 500 €4 414
31/12/202413 Rue Du Cormier 91300 MassyMaison95 m²250 000 €2 632
28/11/202422 Rue Du Hameau De Villaine 91300 MassyMaison65 m²482 150 €7 418
14/11/202429 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison136 m²915 875 €6 734