Vendu le 23/12/2025 pour 190 000 € (2 650 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
49 Rue de la Division Leclerc 91360 Épinay-sur-Orge
Appartement · étage 3 · 72 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 363 j)
D énergieD GESn° 2591E3195782J
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.
Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».
Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | appartement | 0 | 62 m² | F | F | 365 | 43 |
| 17/07/2025 | appartement | 0 | 59 m² | C | C | 121 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 06/11/2025 | 13 Rue Des Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 105 m² | 382 710 € | 3 645 |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 335 000 € | 4 467 |
| 01/10/2025 | 6 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 31 m² | 70 800 € | 2 284 |
| 11/09/2025 | 20 B Rue Des Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 84 m² | 388 000 € | 4 619 |
| 10/09/2025 | 35 T Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 60 m² | 308 000 € | 5 133 |
| 30/07/2025 | 51 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 |
| 29/07/2025 | 6 Rue De La Croix Ronde 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 62 m² | 280 000 € | 4 516 |
| 17/07/2025 | 27 Rue Du Pavillon 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 74 m² | 329 000 € | 4 446 |
| 26/06/2025 | 39 Rue Du Parc 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 |
| 10/06/2025 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 267 700 € | 4 183 |
| 14/05/2025 | 49 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 106 000 € | 1 656 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Colonel Manhes 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 65 m² | 271 595 € | 4 178 |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 103 m² | 305 000 € | 2 961 |