Signal Vente

4 Avenue Victor Hugo 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2591E3238341G

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1996
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé813 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement029 m²DB20953
31/07/2025appartement242 m²CB17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 210 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 566 – 113 360 €
Soit3 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Pierre Curie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison46 m²468 000 €10 174
20/11/2025119 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison128 m²610 000 €4 766
21/10/2025117 Rue Pasteur 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison92 m²280 000 €3 043
04/09/20255 Rue Pierre Curie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²345 000 €3 833
22/08/2025172 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison163 m²490 000 €3 006
13/08/2025116 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison120 m²375 200 €3 127
08/08/202516 Rue Pierre Mederic 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²228 000 €3 353
30/06/2025158 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison93 m²319 500 €3 435
30/06/2025137 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison170 m²880 000 €5 176
13/06/20259 Av Victor Hugo 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison164 m²710 000 €4 329
28/03/2025119 Rue De La Concorde 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison128 m²665 500 €5 199
28/02/2025136 Rue La Fayette 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²288 550 €3 797
13/02/20256 Av Du Donjon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison65 m²240 000 €3 692
30/01/2025241 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²162 000 €5 400
30/01/20251 Rue Hoche 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement97 m²275 000 €2 835