2a Chemin de Bellevue 91450 Soisy-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2591E3264267K
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface116 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 498 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Soisy-sur-Seine (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 585 – 370 469 €
Soit2 957 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 25 Che De Bellevue 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 04/09/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 66 m² | 209 000 € | 3 167 |
| 06/06/2025 | 44 Che De L Oree De Soisy 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 91 m² | 327 000 € | 3 593 |
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 161 m² | 477 500 € | 2 966 |
| 16/04/2025 | 11 Rue De L Ermitage 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 240 m² | 270 000 € | 1 125 |
| 16/04/2025 | 11 Rue De L Ermitage 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 240 m² | 210 000 € | 875 |
| 16/04/2025 | 2 Che De Bellevue 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 117 m² | 718 000 € | 6 137 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 137 m² | 506 000 € | 3 693 |
| 07/02/2025 | 45 Che De L Oree De Soisy 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 91 m² | 337 000 € | 3 703 |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Champs Talloup 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 155 m² | 610 000 € | 3 935 |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jean Giono 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 216 m² | 440 000 € | 2 037 |
| 06/08/2024 | 13 Che De L Oree De Soisy 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 89 m² | 325 000 € | 3 652 |
| 21/05/2024 | 9 Che De Bellevue 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 200 m² | 610 000 € | 3 050 |
| 04/04/2024 | 26 Rue Du Cimetiere 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 253 m² | 696 000 € | 2 751 |
| 29/01/2024 | 17 Rue Du Cimetiere 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 65 m² | 282 500 € | 4 346 |