Signal Vente

château de paris-jardins 91210 Draveil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2591E3274161Y

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement034 m²DB22753
02/02/2026appartement036 m²GC54948
24/07/2025maison065 m²GG60950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 485 €/m² à Draveil (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 719 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 932 – 153 702 €
Soit3 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 All Du Cloitre 91210 DraveilMaison129 m²605 550 €4 694
18/12/2025128 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilAppartement43 m²595 000 €13 837
12/12/20252 Av Jean Jaures 91210 DraveilAppartement53 m²130 000 €2 453
08/12/20259 Rue De L'abbe Bellanger 91210 DraveilAppartement71 m²331 400 €4 668
03/12/20252 Av Louise Michel 91210 DraveilAppartement40 m²103 000 €2 575
05/11/202510 All Du Sud Au Nord 91210 DraveilMaison141 m²760 000 €5 390
24/10/202560 Rue De Chatillon 91210 DraveilAppartement60 m²120 000 €2 000
01/10/20254 Av Marcelin Berthelot 91210 DraveilAppartement24 m²160 000 €6 667
15/09/2025248 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement56 m²157 000 €2 804
22/07/20252 Av Jean Jaures 91210 DraveilAppartement40 m²280 000 €7 000
04/07/202534 All De La Cite Nouvelle 91210 DraveilMaison165 m²905 000 €5 485
26/05/20254 Av Marcelin Berthelot 91210 DraveilAppartement24 m²167 000 €6 958
17/04/20254 Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison90 m²230 000 €2 556
10/04/2025212 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement30 m²115 000 €3 833
31/03/2025109 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement58 m²170 000 €2 931