44 Rue des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2591E3274238X
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 284 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 632 – 274 264 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 81 m² | 1 728 000 € | 21 333 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 57 m² | 1 728 000 € | 30 316 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 67 m² | 1 728 000 € | 25 791 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 1 728 000 € | 30 857 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 52 m² | 1 728 000 € | 33 231 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 1 728 000 € | 33 882 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 34 m² | 1 728 000 € | 50 824 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 1 728 000 € | 46 703 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 66 m² | 1 728 000 € | 26 182 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 83 m² | 211 000 € | 2 542 |
| 21/10/2025 | 11 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 |
| 10/10/2025 | 4 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 68 m² | 205 000 € | 3 015 |
| 22/08/2025 | 4 All Des Maraichers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 116 m² | 565 000 € | 4 871 |
| 06/08/2025 | 5 Rue D'enfer 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 100 m² | 279 900 € | 2 799 |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 77 m² | 130 180 € | 1 691 |