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2 Residence le Bois du Roi 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2591E3293666D

F énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 110 – 189 129 €
Soit2 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement50 m²109 000 €2 180
13/10/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²168 000 €2 545
03/10/202543 Av Des Platanes 91400 OrsayMaison89 m²470 000 €5 281
15/09/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²174 800 €2 648
02/09/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement94 m²165 500 €1 761
31/07/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement82 m²170 000 €2 073
26/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²616 880 €4 569
23/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²465 000 €3 444
11/06/20258 B Av De Villeziers 91400 OrsayMaison168 m²665 000 €3 958
23/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²164 000 €2 485
09/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement80 m²195 000 €2 438
02/05/20252 B Av Des Fauvettes 91400 OrsayMaison97 m²400 600 €4 130
31/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement67 m²127 600 €1 904
27/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²189 000 €2 864
20/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²132 500 €2 008