Signal Vente

9 Rue Léopold Sédar Senghor 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 349 j)

C énergieC GESn° 2591E3350723Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface55 m²
Construction2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement059 m²BB10453
10/09/2026appartement069 m²CB12143
27/04/2026appartement037 m²BB9923
10/04/2026appartement038 m²CC14523
16/03/2026appartement048 m²BB10628
04/03/2026appartement038 m²BA7418
10/02/2026appartement038 m²CC15118
30/01/2026appartement044 m²BB10728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 686 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation121 151 – 142 221 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 All Luchino Visconti 91080 Évry-CourcouronnesAppartement50 m²123 000 €2 460
19/12/20258 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement43 m²140 000 €3 256
17/12/20258 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement64 m²175 000 €2 734
16/12/20255 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement28 m²105 000 €3 750
08/12/20254 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement42 m²159 900 €3 807
03/12/202513 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement61 m²185 000 €3 033
14/11/20254 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement41 m²107 500 €2 622
03/11/20251 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²234 000 €2 925
21/10/20255 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement28 m²91 500 €3 268
09/10/20253 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement49 m²142 800 €2 914
30/09/20255 Rue Leopold Sedar Senghor 91000 Évry-CourcouronnesAppartement60 m²168 000 €2 800
26/09/20256 Rue Jacques Tati 91080 Évry-CourcouronnesAppartement69 m²146 000 €2 116
15/09/202528 Bd Francois Mitterrand 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²245 000 €3 063
11/09/20251 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement44 m²142 000 €3 227
04/09/20251 Rue Leopold Sedar Senghor 91000 Évry-CourcouronnesAppartement39 m²115 000 €2 949