12 Avenue de l'Amiral Courbet 91190 Gif-sur-Yvette
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2591E3370392D
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface158 m²
Construction1960
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 947 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 226 €/m² à Gif-sur-Yvette (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen669 398 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation535 786 – 628 967 €
Soit3 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Av Montaigne 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 116 m² | 520 000 € | 4 483 |
| 24/10/2025 | 32 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 115 m² | 320 000 € | 2 783 |
| 21/08/2025 | 44 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 146 m² | 503 000 € | 3 445 |
| 06/06/2025 | 2 Av Lannes 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 47 m² | 317 650 € | 6 759 |
| 27/05/2025 | 2 Av Moliere 91440 Bures-sur-Yvette | Maison | 96 m² | 738 000 € | 7 688 |
| 11/02/2025 | 11 Av De Moissan 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 182 m² | 990 000 € | 5 440 |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 146 m² | 500 000 € | 3 425 |
| 19/12/2024 | 42 Av De La Mutualite 91440 Bures-sur-Yvette | Maison | 117 m² | 459 900 € | 3 931 |
| 12/12/2024 | 36 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 128 m² | 390 000 € | 3 047 |
| 09/08/2024 | 18 Av Faidherbe 91440 Bures-sur-Yvette | Maison | 85 m² | 515 000 € | 6 059 |
| 04/07/2024 | 17 Av Lamartine 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 |
| 09/02/2024 | 46 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 146 m² | 560 000 € | 3 836 |
| 22/01/2024 | 62 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 146 m² | 525 000 € | 3 596 |
| 12/01/2024 | 36 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 115 m² | 385 000 € | 3 348 |
| 24/11/2023 | 32 Rue De Gometz 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 83 m² | 323 000 € | 3 892 |